现象:“50+刚需客”成市场上较为活跃的置业者

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2018-06-23

    会议传达了习近平重要指示和李克强批示,安排部署今后三年脱贫攻坚工作。有关省区负责同志在会上发言。  国务院扶贫开发领导小组成员、中央和国家机关有关部门负责同志、省部级干部“学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,坚决打好精准脱贫攻坚战”专题研讨班学员参加会议。各省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团,中央党校(国家行政学院)设分会场。

  基层是大课堂,群众是好老师,以群众利益为出发点,倾听群众呼声、原声,回应群众所盼、所需,才能得到群众拥护;尊重群众,虚心向群众请教,真心拜群众为师,从而激发民间蕴藏的无穷力量。  “知屋漏者在宇下,知政失者在草野。”我们党在革命、建设、改革各个历史时期的成就,都是通过团结带领人民共同奋斗取得的。现象:“50+刚需客”成市场上较为活跃的置业者

  其中,税收收入亿元,增长%;一般公共预算支出亿元,增长%。其中,十类民生支出亿元,增长%。3月末,全省金融机构本外币各项存款余额18060亿元,同比增长%;金融机构本外币各项贷款余额18307亿元,增长%。七、居民收入稳步增长一季度,全省城镇居民人均可支配收入元,同比增长%,增速居全国第22位。

  表1住房数量与结构构成农业生产经营人员情况石家庄市第三次全国农业普查领导小组办公室石家庄市统计局2018年5月21日石家庄市第三次全国农业普查对全市农业生产经营人员情况进行了调查。现将主要结果公布如下:一、农业生产经营人员数量和结构2016年,全市农业生产经营人员2189843人,其中女性1023888人。在农业生产经营人员中,年龄35岁及以下的538920人,年龄在36至54岁之间的936356人,年龄55岁及以上的714567人。表1农业生产经营人员数量和结构

  原旧城上高米的乱石软墙全部夷平和12个敌台上盖的小平楼拆除。同年南城墙1个敌台因修建小杜线公路拆毁。

[摘要]50岁以上的购房者买房并不容易,对此业内资深人士张斌建议,“如果您住在西镇、八大湖、湛山、浮山后、错埠岭、四方实验小区等这样成熟的小区,除非是6~7层,爬楼确实困难,否则没必要换房。

眼下,随着经济发展以及生活水平的提高,人们的居住理念日益多元。

在岛城楼市,活跃着这样一群购房者,他们在50岁~60岁左右,在孩子立业成家之后,也想再购置一套养老房,改善居住环境,好好地享受生活。

又或者,他们中的很多人,原本来自岛城周边地区,随子女入迁青岛,买房成为迫切的刚需。

以前常说“故土难离”,而现在你会发现,这种意识也在悄然改变。 那么他们都有哪些置业需求,购房之路又是否顺利呢一起来看看记者的调查采访。 业内:如果你住在这样的小区其实没必要换房50岁以上的购房者买房并不容易,对此业内资深人士张斌建议,“如果您住在西镇、八大湖、湛山、浮山后、错埠岭、四方实验小区等这样成熟的小区,除非是6~7层,爬楼确实困难,否则没必要换房。 子女如果不能给父母提供经济支持,也没必要鼓动父母离开这种配套成熟的小区。

此外,中老年置业者在换房之前,要充分评估自己的经济承受能力。 此外要适当放宽置业范围,不要总觉得只有主城区才是青岛,五六十岁的购房人群,有很多不会开车,也可以选择让老人住市区老房子,子女住郊区。 ”有几个板块是目前50岁以上的购房者较为关注的,对此张斌也进行了分析。 “蓝谷板块现在大多是120平方米~160平方米的低密度大户型,算下来总价也要300万左右,刚需房可以说是很少了。 置业者可以考虑惜夏板块,这里自然环境比较好,日后有地铁,产品类型也比较丰富,高层、洋房均价在万元~万元/平方米左右,此外,退休之后,不上班也不用天天进市中心城区,目前,即墨老城区的价格在万元/平方米~万元/平方米左右,胶州老城区1万/平方米左右,所以置业者还可以考虑这两个区域。 ”5月19日~20日,半岛2018年春季房展在金狮广场举行,房展吸引了大量的购房者到现场看房选房。

记者发现,在当日的房展现场,几乎每一个展位前都围绕着大量年龄在50岁以上的中老年购房者,他们每个人手上都拿着不少宣传单页,对项目的面积大小、均价都十分关注。

“我早晨不到10点就坐着地铁过来了,这大半年一直都在看房子,主要是想买一套养老,岁数大了喜欢安静一点的生活,爬楼爬不动了,就想换个有电梯的房子、封闭式小区,周边生活方便的,如果能离孩子近一点就更好了。 ”市民李老先生告诉记者。 和市民李老先生相比,赵女士则更加热衷去项目现场看房。 “现在的购房车特别多,去年有段时间,我几乎每个周末都跟车去。

高新区、蓝谷、西海岸都跟车去过,后来相中了青建香根四季,当时也是跟着看房车去看的,房子特别宽敞,楼间距非常大,当时买得早,一套还不到100万。 ”赵女士告诉记者,她目前还没有退休,等过两年退休了,打算把市北区的房子留给孩子住,自己和老伴就搬到新房去住。

对于市场上出现的这种现象,城阳某项目的职业顾问小张就感触颇深。 “我接触到的50岁以上的购房者,可以说是两个极端,有些外地来青岛买房子的,不挑地方,只要觉得房子好,买房很爽快。

我也遇到过选择纠结的,最近接待的一位大爷,把主城区的一套小房卖了120万元左右,他不会开车,平时很少到城阳来,一过来先是喊着地角远,其次喊房子贵。 所以,中老年置业者买房子并不是件容易的事。 ”除了住宅之外,公寓以及商铺项目也深受有经济实力的中老年置业者的青睐。 市北区CBD的悦澜诚品置业顾问告诉记者,因为不限购不限贷,所以公寓项目现在卖得很好,来看房买房的,有不少是年龄在50岁以上的中老年人,有些还是”老带新“。

“他们有些已经退休、儿女也成家了,和年轻人相比,资金更宽裕,想投资公寓或者商铺,赚点租金。

”“目前,青岛楼市的中老年购房者比例,大概占到2~3成。

这其中有本地改善人群,有为子女买房的也有外地投资养老的。

就地域而言老胶南片区、即墨以及胶州,比较受购买养老房的购房者青睐。

”业内资深人士马光明说。

市场:中老年置业者买房看重生活配套,多数不想贷款岛城业内资深人士张斌告诉记者,中老年置业者买房往往有一些共性,各种生活配套设施是否齐全则是中老年人置业的重要考虑因素。 “比如他们往往要求楼层不高、周边配套成熟,能买菜、有休闲广场、有山头公园,因为很多人不会开车,所以交通要方便,最好还能距离子女近一些,很多人不要求房子大,老两口居住,60~70平方米左右就足够了。 但能满足上述这些置业要求的房子,大多都在成熟区域,往往价格不菲。

而且,新房大多都是改善型,面积偏大。

很多人喜欢一楼带院,以后能打理个菜园子,但正规的物业封闭小区,一楼规划带院的房子,往往都是洋房或者别墅。 ”尽管目前,工行已将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到了70周岁,但很多中老年人还是不希望贷款买房的。

业内人士告诉记者,50岁以上的中老年置业者大致可以分为以下本地改善、随子女入迁以及外地来青养老投资这三种情况。

“本地改善人群,往往手上钱不多,而且长期以来的居住观念不会轻易改变,他们往往不愿离开现在居住的城区,再换房子也希望可以拥有和现在差不多的成熟配套,二三层的洋房,但因为经济实力又有限,可选择的余地并不大。

如果建议到近郊去看看,他们中的很多人又不会开车;这两年,不少家庭都有了两个孩子,老人为了方便照顾孩子一家团聚,随子女入迁落户青岛。 通常情况下,就算卖掉老家的房子,也就是能卖30万~40万元左右,他们中的很多人无法贷款,或者不愿意给子女增加负担,所以往往只能考虑即墨或者胶州40~50平方米的套一房。

还有一部分是外地来青的中老年置业者,他们中有些子女原本就在青岛上学或者工作,所以有些选择早早在青岛置业。 将来无论是养老还是孩子定居青岛,手上都有房子。 这部分置业者,很多是私营业主,经济实力比较雄厚,所以购房选择余地也比较大,尤其是偏好在西海岸新区置业。

”人物:“卖一买一”四处奔波,为子女提前准备房子除了前面我们提到的三种情况,为子女提前储备上房子,也是眼下许多中老年置业者活跃在楼市上的主要目的。 家住台东的刘女士前不久刚卖掉了位于城阳区的一套房子,面积不大,总房款120万元左右。 卖完房子之后,刘女士就把买房的事情提上了日程。 “孩子还没有结婚,想早早为他置办上房子,也算了心事。

现在的新房都是大户型,120万元在主城区可能也就是个首付,所以我最近关注的都是即墨的房子。

最近看了即墨小商品城附近的一个项目,均价12000元/平方米,算算手上的钱,还能买套大的。 ”当记者问到,以后会不会和孩子换房居住,到即墨去养老时,刘女士表示不会。

“我们在台东的房子不大,但是周边都比较熟悉,还是希望将来孩子能住得宽敞一些。 ”另外,刘女士在采访中也表示,如果经济条件许可,大多数父母都会选择和子女分开居住,彼此居住的距离维持在“一碗汤的距离”,好在现在交通方便,即墨到台东也不远。

半岛全媒体记者 冯晶。