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负债连升三年 领地集团赴港IPO

2020-06-07 13:37:35 和讯房产  北京商报 董亮

  4月9日晚间,领地控股集团有限公司(以下简称“领地集团”)向港交所递交了招股书,建银国际为其独家保荐人。

  招股书显示,领地集团于1999年成立,业务重心主要集中在四川地区,2006年总部由乐山市迁至四川省会成都市,正式开始全国扩展业务。经过20年的发展,领地集团已完成在成渝经济带及四川省、华中、京津冀地区及粤港澳大湾区等地区的布局,项目涉及全国20多个城市。

  截至2020-06-07,领地集团总土地储备为1331.45万平方米,包括未售可销售建筑面积以及已售但未付建筑面积41.24万平方米、开发中物业总规划建筑面积734.43万平方米及持作未来开发物业估计总建筑面积555.78万平方米。

  财务数据方面,于2017年、2018年及2019年,领地集团录得收益分别为53.39亿元、45.14亿元及75.68亿元;利润净额分别为6.49亿元、5.18亿元及6.72亿元。同期,毛利率分别为20.1%、35.7%及27.8%。对于毛利率的波动,领地集团方面表示,主要是由于个别项目的毛利不同,且项目销售尾声阶段所剩物业位置吸引力不足而价格较低。

  截至2017年、2018年及2020-06-07,领地集团的未偿还银行及其他借款(包括信托及其他融资)总额分别为人民币35.86亿元、78.54亿元及117.55亿元。同期,其未偿还银行及其他借款的加权平均实际利率分别为6.4%、8.8%及9.9%。

    北京商报 董亮 王寅浩

(责任编辑:宋虹姗 HO031)
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